Temen la pérdida de los baños árabes sin descubrir

Están prácticamente intactos. Lo único que necesitan es una buena limpieza y un proyecto para su puesta en valor. Son los segundos baños árabes de Jaén. Están situados en los bajos de la calle Calvario, anexos a los remodelados Baños del Naranjo, y cada día que pasa aumenta el temor a su pérdida. Las últimas lluvias obligaron a los bomberos y a la Policía Local a intervenir. La familia está dispuesta a negociar con el Ayuntamiento para vender la casa que tiene escriturado uno de los vestigios más significativos del patrimonio islámico en la capital.

Fue Luis Berges Roldán, el prestigioso arquitecto recientemente fallecido, quien descubrió su existencia en torno a los años ochenta. Desde entonces intentó hacer lo que estuvo en su mano para que las administraciones públicas se interesaran por adquirir la casa número 3 con la intención de recuperar para el patrimonio jiennense un “hammam” fechado en el siglo XI, un testimonio vivo de la herencia andalusí en Andalucía integrado en el tejido urbano histórico de la ciudad. Debajo de la vivienda, en propiedad de cinco hermanos, los informes arqueológicos documentados destacan que existen las salas frías, como el área de la “mashla” —vestuario—, como el “bayt al-barid” —frigidario—, que forman parte integral de los conocidos también como Baños de los Caños y conservan elementos estructurales originales de la época islámica. Sin embargo, las negociaciones para la venta de la vivienda nunca fructificaron.

La familia decidió poner el asunto en manos del letrado Francisco Javier Marín Gámez con el fin de encontrar una solución antes de que se pierda la posibilidad de conservar un trozo de la historia jiennense para el disfrute de ciudadanos y visitantes. El abogado trasladó, recientemente, al Ayuntamiento de Jaén una oferta económica, basada en un estudio de tasación al que tuvo acceso este periódico. Sin embargo, por el momento no hay respuesta oficial.

Hay una cuantía económica sobre la mesa, pero los propietarios quieren dejar claro que todo está sujeto a una posible negociación. “Lo que no queremos es regalar la casa, porque a mis padres les costó mucho sacrificio comprarla”, dice una de las dueñas. Tampoco tienen recursos económicos para recuperar la vivienda y revalorizar lo que hay en el subsuelo, por lo que no les queda más remedio que ofrecer su patrimonio a las instituciones que pueden estar interesadas para que la restauración de los baños árabes redunde en beneficio de los jiennenses. “Creemos que el Ayuntamiento es el más adecuado, porque sería una continuación de lo que hicieron en los Baños del Naranjo”, exponen. También están abiertos a que un inversor privado se interese por el inmueble con fines turísticos en una de las zonas más espléndidas del casco histórico de Jaén.

Entre 180.000 y 200.000 euros de tasación privada

El estudio que la familia envió al Ayuntamiento a través de su letrado, en febrero del año pasado, incluye un detallado estudio que, en sus conclusiones, establece: “La valoración del terreno de la calle Calvario número 3, considerando su superficie, el valor del metro cuadrado en la zona, su cercanía a monumentos históricos, el aumento de valor por su interés cultural y turístico, la presencia de restos arqueológicos significativos y la existencia de una de las iglesias más antiguas de la ciudad, así como las reducciones de valor por restricciones de desarrollo patrimonial, el precio que se debería pagar por el solar debe situarse en un rango de entre 180.000 y 200.000 euros. Sin embargo, advierte de que se trata sólo de una valoración apresurada y urge una más precisa.