Año trágico para la construcción

La compraventa de vivienda nueva tuvo un gran receso el año pasado y descendió casi un 23% en relación con 2018. Asimismo, también sufrió un pequeño bajó las construcciones usadas, un 0,3, según el Instituto Nacional de Estadística (INE), que publicó el balance de las transmisiones del derecho de la propiedad, es decir, las operaciones inscritas en el Registro de la Propiedad, correspondiente al mes de diciembre y al año 2019. De esta manera, si en el 2018 hubo 616 transferencias de edificaciones nuevas, en el pasado año se alcanzó la cifra de 478, que es la cantidad más baja desde que existen datos, en 2007. Es un número muy alejado de los que eran frecuentes en los años previos a la crisis, donde se alcanzaron las 6.864 operaciones de compraventa, un 93% más que ahora.

Con respecto al resto de provincias andaluzas en cuanto a las transacciones de vivienda de nueva construcción, hay un gran desequilibrio, ya que Jaén es la que más baja de la comunidad autónoma. La clasificación la encabeza Córdoba, con un aumento de las operaciones de compraventa de casi el 20%, seguida de Almería y de Granada, con el 17 por ciento. A mucha distancia de ellas están Sevilla, donde las transacciones crecieron un 11, y Cádiz, con un aumento del 9. En cambio, Huelva y Málaga acompañan a Jaén como las provincias que se vendió menos vivienda nueva durante 2019. Por el número de transmisiones de derecho de la propiedad de pisos nuevos, Jaén se encuentra también en el último lugar, una lista que lidera, con gran diferencia, Málaga, con 5.658. Tras ella están Cádiz, con 3.431; Almería, 2.752; Granada, 2.163; Sevilla, 2.047; Huelva, 1.253, y Córdoba, 1.157. Lejos de todas ellas, está Jaén, con 478 propiedades.

En cuanto a la vivienda de segunda mano, que es la que más se ha comprado en los últimos años, se pasó de 4.103 transmisiones a 4.094. Es el primer descenso después de tres años consecutivos de aumentos de ventas. Aún así es, junto a la registrada en 2018, una de las dos cantidades más altas desde el 2007, cuando hubo 6.864. El total de viviendas vendidas en el 2019 en Jaén fue de 4.572, un 4% menos que un año antes (4.719). Aún con esta bajada, se trata de una de las cantidad más elevadas de la historia, solo por detrás de 2018, 2009, 2008 y 2007, cuando se llegaron a alcanzar más de 10.000 construcciones vendidas.