Andújar aprueba de forma definitiva su PGOU

Esta aprobación se lleva a cabo después de que el mismo organismo se viera obligado a suspender el documento aportado por el Ayuntamiento en una anterior comisión y una vez han sido corregidas y subsanadas todas las deficiencias que aquella primera propuesta municipal presentaba.
Según Rafael Valdivielso, delegado provincial de Obras Públicas y Vi-vienda, “son muchos los departamentos que han tenido algo que ver y algo que decir en este PGOU, por lo que esa colaboración interadministrativa ha velado siempre por el beneficio del desarrollo de la ciudad, así como de los intereses de sus ciudadanos, una vez más, por encima de intereses particula-res y de administraciones concretas”.
El documento aprobado establece las líneas básicas y las estrategias de ordenación de la ciudad así como de sus cinco poblados (La Ropera, Los Villares, Llanos del Sotillo, Vegas de Triana y San José Escobar) junto con el entorno del Santuario de la Virgen de la Cabeza. El plan sustituye al vigente hasta ahora, que data de 1989, y que ha sufrido en este periodo de tiempo de 21 años más de 50 modificaciones, 16 de ellas, nuevos planes de desarrollo.
Las nuevas viviendas previstas en el plan suman un total de 3.155 en un horizonte de 8 años de vigencia, una cifra inferior a las 4.842 viviendas fijadas como máximo por el Plan de Ordenación Territorial de Andalucía (POTA) para Andújar. El suelo previsto para acoger este crecimiento asciende a 85,20 hectáreas.
En lo que se refiere a zonas verdes, en el plan anterior, el índice de es-tos espacios es de 4,6 metros cuadrados por habitante, por debajo de los 5 exigidos por la normativa urbanística. Para paliar ese déficit, la Consejería de Medio Ambiente ha llevado a cabo el proyecto denominado Cercado del Ciprés, al borde oriental de la ciudad, con unas 11 hectáreas, que recogen una muestra de bosque mediterráneo, en el que está representados los diferentes ecosistemas del parque natural. Con esta y otras actuaciones que el PGOU contempla en los márgenes del río, se obtendría una ratio de 7,2 metros cuadrados por habitante de zonas verdes, un 56 % más de la superficie contemplada en el plan anterior.
Valdivielso ha recordado que “la ciudad de Andújar ha recibido en ayu-das de la Junta de Andalucía más de 223.000 euros para la adaptación de todas sus normas urbanísticas. Esa ayuda ha puesto sobre la mesa de la Comisión un documento que recoge todas las medidas oportunas para la mejora de los servicios, la habitabilidad y las prestaciones para los vecinos de la ciudad. Un modelo territorial de desarrollo basado en los principios de sostenibilidad y progreso como puntos de partida”, ha concluido el delegado.
50 viviendas en Los Villares y un nuevo polígono en Villanueva de la Reina
Entre otros asuntos que ha debatido la Comisión, destacan la aproba-ción de una modificación de las normas subsidiarias de Los Villares, que liberará suelo para 150 viviendas, y la reclasificación de suelo en Villanueva de la Reina, cuyo destino será un polígono industrial cercano a la autovía A-4.
En primer lugar, la Comisión (en la que están representadas todas las administraciones con lo que se garantiza que las decisiones que se toman están consensuadas con todos los departamentos sectoriales con competen-cia), ha aprobado la modificación de las normas subsidiarias de Los Villares. Con ella, el municipio obtiene suelo para la construcción de 150 nuevas viviendas, 120 de ellas protegidas. El delegado ha señalado a este respecto que “este 80% de vivienda protegida es un porcentaje que se sitúa muy por encima de lo que marca la ley, fijado en el 30 %, algo que demuestra la voca-ción del Ayuntamiento de Los Villares por poner a disposición de sus vecinos suelo que se destine a vivienda con la que no pueda especularse”.
El otro asunto destacado de la Comisión ha sido el visto bueno al expe-diente que supone el cambio de clasificación de casi 200.000 m2 de suelo de no urbanizable natural, a suelo Urbanizable Sectorizado. Con ello, esta parcela cercana a la A-4 ha pasado a ser un suelo destinado para uso prioritario industrial, compatibilizando para uso terciario, con hasta un 40% del techo edificable. Por tanto, el polígono podrá destinar más de 71.000 metros cuadrados a usos productivos, además de 24.000 metros cuadrados de zonas verdes, 3.500 metros de zonas deportivas y 3.500 metros destinados a uso social y comercial.
Valdivielso ha añadido que “con la modificación que se ha examinado y se ha aprobado, la Junta de Andalucía le da luz verde a un proyecto con el que el Ayuntamiento pretende dar respuesta a la pretensión de los empresarios de la comarca de introducir nuevos suelos industriales en la zona próxima a la vía de tráfico rodado más importante para el municipio y para la comarca, la autovía A-4”.