La vivienda baja 6.000 euros su precio en el último año

El año 2021 no ha sido bueno para el mercado inmobiliario en la provincia y en la capital jiennense, ya que ha bajado el precio de venta de los pisos de segunda mano un 5,7%, según el Índice Inmobiliario Fotocasa, la mayor caída del país durante el año pasado. Por su parte, en la capital, la bajada ha sido del 4,5 por ciento, es decir, comprar un piso 90 metros cuadrados ha pasado de costar una media de 131.605 a 125.341 euros en el último año. En cuanto al global de la provincia, comprar una vivienda ha pasado de costar 112.000 euros a los 105.000 de la actualidad, según Fotocasa.

Unas cifras que van en contra de lo que sucede en España, donde subió un 1,7% en 2021, situándose en los 1.907 euros el metro cuadrado. La Rioja es la comunidad que más incrementa el precio (5,4%), seguido de Andalucía (3,9), Baleares (3,4), Aragón (3,3), Cataluña (2,6), Galicia (2,5), Madrid (2,1), Cantabria (1,9), Castilla y León (0,9), Canarias (0,9) y Comunitat Valenciana (0,8). En el otro extremo, seis comunidades autónomas cierran el año con tasas anuales negativas. No obstante, son caídas leves comparadas con las registradas hace años. De hecho, han quedado atrás las bajadas de dos dígitos que reinaron a cierre de 2012 y 2013. En este sentido, las caídas van desde el -0,3% de País Vasco al -4,9 de Navarra.

Madrid, que supera los 3.000 euros el metro cuadrado desde 2010, se sitúa en el primer puesto del ranking de los más caros con 3.123 euros el metro cuadrado. Le sigue Baleares con un precio medio en diciembre de 2021 de 2.890 euros, País Vasco (2.882) y Cataluña (2.544). Estas cuatro comunidades llevan liderando el ranking desde 2014.

En cuanto a provincias, a cierre de 2021 son 34 las que suben el precio, es decir, el 68% de todos los territorios españolas suben los precios respecto al año anterior. Málaga es la que más incrementa, en concreto un 9%, seguida de Huesca (8,5), Girona (6,6), Lugo (6,1), Pontevedra (5,9), La Rioja (5,4), Santa Cruz de Tenerife (5,2), Tarragona (4,6), Valladolid (3,5) e Islas Baleares (3,4). Por otro lado, el descenso anual más acusado de 2021 es el de Jaén con un -5,7%. Las cinco provincias españolas con el precio medio de la vivienda más elevado en 2021 serían las mismas desde hace cinco años, aunque el orden haya cambiado. De esta manera, Madrid vuelve a ocupar el primer lugar en el ranking de precios provinciales y se sitúa en 3.123 euros el metro cuadrado. Guipúzcoa con 3.103 se coloca en el segundo puesto de las provincias más caras para comprar una vivienda en 2021. Le sigue Barcelona, en el tercer puesto por segundo año consecutivo con 2.955 euros el metro cuadrado. Jaén se queda en la última posición con un precio de 1.013 euros, mientras que la capital es el municipio más caro de la provincia llegando hasta los 1.250.