La UJA licita la construcción y gestión de una Residencia de Estudiantes en Linares

La Universidad de Jaén ha sacado a licitación pública el expediente para la construcción y gestión de una residencia universitaria en Linares, en uno de los antiguos edificios de la Escuela Politécnica Superior (EPSL). La iniciativa pretende dar respuesta a la creciente demanda de alojamiento estudiantil y dotar al Campus Científico-Tecnológico de la ciudad linarense de una infraestructura fundamental para su crecimiento y desarrollo a lo largo de las próximas décadas.

El objeto de la licitación es transformar el antiguo edificio de Peritos, situado en el centro urbano de Linares, en una residencia moderna y funcional. El proyecto se impulsa con la fórmula de la colaboración público-privada por un plazo de 40 años. Consiste en la rehabilitación del inmueble, y en la explotación del servicio de alojamiento, que inicialmente podría comenzar a funcionar con 70 plazas, pero que podrá llegar a una capacidad máxima de 175 plazas cuando alcance su pleno rendimiento. Su ubicación, en pleno centro de Linares, la posiciona como una pieza central para el crecimiento de los estudios universitarios en Linares y la dinamización de la ciudad de Linares.

La Universidad de Jaén ha planteado una licitación flexible y abierta, permitiendo a los operadores proponer sus propios modelos de ejecución y de explotación. En ese marco, no se exige el acondicionamiento completo del edificio desde el principio, ya que se admite la posibilidad de que las licitadoras planteen una ejecución por fases del proyecto. Esta circunstancia facilitará la adaptación de la construcción a la demanda de usuarios existente. No obstante, con el objetivo de atender la demanda más perentoria y urgente de alojamiento para estudiantes en Linares, la planificación establece que la futura residencia deberá comenzar con, al menos, 70 plazas.

Del mismo modo, se contempla que el proyecto fomentará la eficiencia energética, valorándose la obtención de certificaciones de sostenibilidad reconocidas. Igualmente, se conservarán las fachadas del edificio, que se encuentra catalogado como protegido a nivel municipal, actuando sobre los espacios interiores para su completa modernización. La licitación establece plazos definidos para la redacción de los proyectos técnicos, un máximo de 22 meses para la ejecución de las obras y un período de explotación de 40 años. Las empresas licitadoras serán evaluadas no solo por su oferta económica, sino también por la calidad de su propuesta técnica, su plan de gestión y mantenimiento, y el equipamiento propuesto. Se valorarán positivamente bonificaciones sobre las tarifas para residentes de familias numerosas o con discapacidad.

La viabilidad del proyecto se sustenta en una demanda robusta. Actualmente, más de 500 estudiantes del Campus de Linares (nacionales e internacionales) proceden de fuera del municipio y requieren alojamiento, cifra que se incrementará significativamente por la implantación de nuevos títulos en el Campus de Linares (Grado en Ingeniería Biomédica, Grado en Industria Digital, Grado en Ingeniería y Sistemas de Datos y Matemáticas, Máster Oficial en Ingeniería de Caminos, Canales y Puertos, Máster Oficial en Digitalización y Gestión Agrícola). Los títulos indicados ya forman parte de la programación académica aprobada por la Junta de Andalucía para la Escuela Politécnica Superior de Linares. Así mismo, la falta actual de residencias en Linares, junto con la saturación de la oferta en Jaén capital, refuerza el valor estratégico de este nuevo activo.

Además, el estudio inicial prevé la explotación complementaria del edificio durante el verano para eventos deportivos, culturales o convenios con otras instituciones, como la Escuela de Seguridad Pública de Andalucía. El proyecto representa una oportunidad sólida y bien estructurada para operadores del sector. La flexibilidad introducida, combinada con un mercado creciente y un marco legal estable, permite a los licitadores diseñar una inversión ajustada a su modelo de negocio, partiendo de un mínimo de 70 plazas y con el respaldo de una universidad pública consolidada.