La inversión en vivienda en Jaén aporta una rentabilidad de casi el 5 por ciento
Mejores datos tienen los locales, con un 5’6% de rendimiento
Un estudio de la web de gestión de inmuebles Idealista concluye que la rentabilidad media de la inversión inmobiliaria en España crece durante el segundo trimestre de 2016 al 6’1%. un 0’6% más que en la misma fecha del año anterior. En la lista por provincias que Idealista publica, Jaén se sitúa en mitad de la tabla, con un beneficio del 4’7% en los casos en los que se invierte en vivienda y un 5’6% si se adquiere un local comercial. Cifras muy similares presentan otras capitales de provincia como Bilbao o Pamplona, en el norte, y Cáceres o Albacete en la mitad sur de la península.
La mejora en las cifras económicas para inversores en vivienda y locales comerciales se debe a una tendencia a la alza que experimenta la demanda de alquileres en España. Así, Idealista, al relacionar los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, certifica que el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable. Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 7,7%. En este caso, Jaén es una de las ciudades que ofrece los locales con menor atractivo para el inversor, con un rendimiento bruto del 5’6%. Le siguen por la cola Cáceres (5,5%) y Castellón (4,8%).
En cuanto al alquiler de otros inmuebles, como oficinas y garajes, Jaén no es la mejor ciudad para invertir, pues prácticamente no ofrecen ninguna rentabilidad pese a la inversión.