Aumenta más de un 30% la compraventa de viviendas

Uno de los indicadores importantes en cuanto al estado en el que se encuentra la economía de un territorio es la compraventa de viviendas. Y, en el caso de Jaén, parece que existe cierto optimismo a la hora de adquirir un inmueble. Y es que, según el último Balance de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, realizada por el Instituto Nacional de Estadística (INE), en la provincia se han registrado un total de 4.096 operaciones, lo que supone un aumento de casi el 32% (31,78%) en compraventa de vivienda respecto al mismo periodo del año pasado, cuando se registraron 3.086.

En cuanto a los tipos de viviendas, hay que establecer ciertos matices. En cuanto al tipo de propiedad, la vivienda usada continuó siendo la gran predominante, con un total de 3.546 viviendas compradas de este perfil, lo que representa el 87% de estas operaciones y se incrementaron en casi un 31% (30,56%) sobre el primer semestre de 2024. Y solamente se compraron 521 viviendas nuevas, aumentaron un 40,8% sobre el mismo periodo de 2024, cuando se registraron 370 operaciones.

Respecto al estado de comercialización, la vivienda libre volvió a ser predominante respecto a la Vivienda de Protección Oficial (VPO). De este modo, la primera protagonizó 3.646 operaciones, representando una subida, al igual que la vivienda usada, cercana al 31% (30,58%). Mientras que la VPO protagonizó un gran aumento, de hasta el 43%, respecto al primer semestre del año pasado. Si en los primeros seis meses se hicieron en la provincia 294 operaciones de compraventa de VPO, en la primera mitad del presente año hubo hasta 421 transacciones de VPO. El aumento general del 32% es superior al de la media registrada tanto en Andalucía como en España. En cuanto a la comunidad andaluza, el aumento fue del 21% con hasta 71.518 operaciones, mientras que a nivel nacional el aumento fue casi similar, del 20%, respecto al primer semestre del año pasado merced a las 357.533 operaciones registradas.

Aunque, en comparación con otras provincias andaluzas, en términos absolutos Jaén es la provincia que menos operaciones de compraventa ha registrado. Las que más han registrado fueron Málaga (18.815) y Sevilla (12.918). Las siguientes con más volumen de compraventa en estos primeros seis meses fueron Almería (9.156) y Cádiz (9.067), mientras que las otras tres con menor volumen de compraventa, por encima de Jaén, son Granada (7.694), Córdoba (5.488) y Huelva (4.313). De este modo, el mercado inmobiliario en Jaén se está moviendo, pero con cierto ralentí.