Unicaja se posiciona 'líder' en Andalucía

Navarro, que se ha centrado en el valor de las garantías que  respaldan los riesgos: el LTV (loan to value), ha explicado que en  préstamos a promotores, "tenemos una capacidad de absorber sin  pérdidas adicionales depreciaciones de activos de hasta el 62 por  ciento". Según ha indicado, "mientras más bajo sea el ratio del LTV,  mejor será la garantía que se aporta para cubrir los riesgos".
En concreto, la exposición de Unicaja al riesgo con promotores  arroja una cantidad de 2.948 millones de euros, lo que da un LVT  medio del 38 por ciento para operaciones con garantías hipotecarias,  según ha especificado en rueda de prensa Navarro, quien ha indicado  que más del 90 por ciento de la exposición tiene garantías  hipotecarias reales con ese LTV medio del 38 por ciento.
La mayoría del riesgo promotor se corresponde fundamentalmente a  viviendas finalizadas mientras que el suelo representa sólo el 2,7  por ciento del total de la cartera en Unicaja y, sobre todo está  destinado a zonas para primera vivienda, en concreto un 65 por  ciento. No obstante, la caja representa una "limitada" exposición a  los inmuebles adjudicados.
En cuanto a la morosidad, la cartera total de Unicaja presenta el  3,7 por ciento, la cual se distribuye entre promotores, un 12,3 por  ciento; otras empresas, 5,3 por ciento; pequeñas y medianas empresas  (pymes), con un 4,2 por ciento; particulares con primera hipoteca,  con 1,6 por ciento y el resto de particulares, que representan un 3,2  por ciento. Actualmente, se está registrando un repunte de la morosidad, pues 
Unicaja cerró 2010 con una morosidad "baja", exactamente, del 3,67  por ciento, ha destacado Navarro, quien ha asegurado que "está claro  que la morosidad va a seguir repuntando en este año 2011". Sin  embargo, por el contrario, ha matizado que la entidad financiera  tiene "unos elevadísimos niveles de provisiones y la hace resistente  a cualquier test de estrés o cualquier escenario de estrés que se  esté planteando".
Por otra parte, ha subrayado que la fortaleza del capital de  Unicaja es "privilegiada" pues dispone de un ratio de solvencia  estable del 15 por ciento, que supone disponer de un capital de 3.000  millones "sin necesidad de ayudas públicas y sin haber utilizado  otros instrumentos". Esto supone que Unicaja cuenta con 1.400  millones de euros de exceso sobre el mínimo regulatorio, llegando,  así a un 'core capital' del 13,1 por ciento.
Además, en el caso de que se sumase provisiones genéricas, este  'core capital' aumentaría al 14,5 por ciento. "Sin tener que recurrir  a fondos públicos, Unicaja se mantiene como la entidad financiera  mejor capitalizada del mercado" --en cuanto a entidades de un tamaño  superior a los 20.000 millones de euros de activos totales--.