La vivienda protegida cuesta un 16,5% más que la de segunda mano

La construcción está prácticamente “parada” y eso ya no extraña a nadie. No existe “movimiento” en la venta de viviendas nuevas y los tratos en las usadas tampoco se ven muy a menudo o, al menos, no como antes de que estallase la crisis en España. Los carteles de “se vende” se observan demasiado tiempo y los propietarios no tienen más remedio que bajar los precios. Eso es, según el economista y colaborador de Diario JAEN, Tomás Boyano, lo que ha ocurrido en los últimos tiempos.
Lo que sí sorprende, al menos  “a priori”, es que, debido a esa crisis y a que no se vende, los dueños de las viviendas de segunda mano —aquellos que cuentan con casas o pisos de más de dos años de antigüedad— se vieron obligados a abaratar los inmuebles hasta el punto de que, ahora, la vivienda protegida cuesta más que la usada. Esa diferencia es especialmente significativa en Jaén, en concreto, del 16,50%. Es más, se trata de la tercera provincia de España —solamente por detrás de Teruel (39,4%) y Cuenca (27,86%)— en la que la variación es mayor. Según los datos aportados por el Ministerio de Fomento, la vivienda usada que tiene más de 2 años se pagaba, en el primer trimestre del año, a 917,3 euros por metro cuadrado, mientras que la “social” estaba a 1.068,7. Esta diferencia resulta “histórica” y es que, si se analiza desde principios de 2009, nunca se había producido un hecho de estas características. En los 3 primeros meses de ese año, la vivienda protegida costaba en la provincia un 6,27% menos que la libre de segunda mano. La tendencia ha sido casi siempre a la baja, según las cifras del Ministerio. A principios de 2011, la social era un 0,40% más barata. Sin embargo, esa “tradición” cambia a partir del segundo trimestre del año anterior y, entonces, sube el precio de la protegida, hasta el punto de costar un 3,16% más que la de segunda mano. En los 3 meses siguientes, fue un 1,56% más cara y, a finales de 2011, un 6,53%. El mayor despegue de precios se dio, por lo tanto, este año, algo que se podría deber a ese desplome de los precios en el mercado libre. SILVIA RUIZ DÍAZ / JAÉN  Más información, hoy en la edición impresa de Diario JAEN