Cae un 30% la compraventa de viviendas en Andalucía

Según la Estadística Registral Inmobiliaria del tercer trimestre  de 2009, en los últimos 12 meses, el  mayor descenso se registró en la vivienda usada, de la que se  cerraron 36.986 transacciones en los últimos 12 meses del año, un  39,43 por ciento menos respecto al mismo período del año anterior. En  cuanto a los pisos nuevos, se contabilizaron 57.130 operaciones de  compraventa, un 23,31 por ciento inferior respecto a 2008. De esta forma, Andalucía, con 20,99 por ciento del total, fue la  comunidad, con diferencia, con mayor número de operaciones de toda  España en el tercer trimestre del año, cuando se registraron en  Andalucía 23.241 transacciones, un 4,63 por ciento menos que en el  mismo período del año anterior. En el tercer trimestre (de julio a septiembre) de 2009 en  Andalucía se cerraron 23.241 operaciones de compraventa, lo que  supone un 4,63 menos por ciento en relación con el trimestre  anterior. La compraventa de vivienda usada cayó un 4,79 por ciento,  hasta 9.659 operaciones, y la nueva bajó un 4,53 por ciento en el  tercer trimestre de 2009 hasta las 13.582 operaciones.

DATOS POR PROVINCIAS
Por provincias, de las 23.241 operaciones registradas en Andalucía  en el tercer trimestre de 2009, 5.916 se registraron en la provincia  de Málaga, donde se registró un descenso del 1,69 por ciento y que  supone una de las provincias con mayor número de compraventas; 4.581  en Sevilla, con un descenso del 5,97 por ciento; 3.405 en Cádiz  (-3,59 por ciento); 2.712 en Granada (-0,53 por ciento); 2.479 se  ubicaron en Almería, donde se registró un descenso del 2,62 por  ciento; 1.394 en Córdoba (-11,1 por ciento); 1.155 en Jaén (-11,57  por ciento); y 1.140 en Huelva, con un descenso del 11,58 por  ciento.

En cuanto a los últimos 12 meses, de las 94.116 operaciones  registradas en Andalucía, 24.088 se ubicaron en Málaga, con un  descenso interanual del 25,56 por ciento; 17.637 se ubican en Sevilla  (-34,67 por ciento); 13.609 operaciones en Cádiz (-31,65 por ciento);  11.675 en Almería (-25,61 por ciento); 10.307 en Granada (-28,32 por  ciento); 5.767 en Córdoba (-37,25 por ciento); 5.582 en Jaén, con un  descenso interanual del 33,49 por ciento; y 5.451 en Huelva (-36,9  por ciento), provincia que junto a Cádiz posee uno de los mayores  descensos interanuales.  

IMPORTE MEDIO DEL CREDITO
En cuanto a la financiación de estas operaciones, en Andalucía el  importe medio del crédito hipotecario suscrito se situó en 105.473  euros en el tercer trimestre, un 5,52 por ciento menos. Por otro  lado, la cuota hipotecaria mensual alcanzó los 589 euros en el tercer trimestre. Los bancos volvieron a desbancar a las cajas por peso en la  concesión de nuevo crédito hipotecario, dado que otorgaron el 48,55  por ciento del total en Andalucía en el tercer trimestre, frente al  40,56 por ciento de los bancos y el 10,89 por ciento de otras  entidades financieras.

DATOS NACIONALES
A nivel nacional, la compraventa de viviendas cayó un 15,4 por  ciento en el tercer trimestre respecto al mismo periodo del año  anterior, hasta las 110.709 transacciones, confirmando así el parón  que sufre el sector residencial, según la Estadística Registral  Inmobiliaria del Colegio de Registradores de la Propiedad.
En términos intertrimestrales, ascendió un 9,78 por ciento,  resultado que "rompe con la tendencia descendente de los últimos  años, en los que se acumulaban trece trimestre consecutivos con  descensos".
En los últimos doce meses, el número de compraventas de vivienda  registradas fue de 434.987, con un descenso del 28,70 por ciento con  respecto a las compraventas interanuales a finales del tercer  trimestre de 2008, acumulando la vivienda usada un descenso del  -37,15 por ciento, mientras que en vivienda nueva, el recorte fue del  -20,29 por ciento.
 

Las comunidades autónomas con mayor número de compraventas de  vivienda durante el último trimestre fueron Andalucía (23.241),  Comunidad Valenciana (14.458), Comunidad de Madrid (14.256) y  Cataluña ( 12.769), siendo las únicas que superaron las 10.000  compraventas de viviendas trimestrales. A pesar de la recuperación intertrimestral, todas las comunidades  autónomas acumulan descensos interanuales encabezados por Baleares  (-36,06 por ciento), Cataluña (-34,03 por ciento), Castilla-La Mancha  (-33,67 por ciento), Comunidad Valenciana (-32,60 por ciento),  Asturias (-31,27 por ciento), Canarias (-30,86 por ciento), Andalucía  (-30,57 por ciento) y Castilla y León (-29,57 por ciento). En vivienda nueva, el mayor ajuste se produce en Cataluña (-32,88  por ciento) y Baleares (-30,42 por ciento), mientras que en vivienda  usada corresponde a Castilla-La Mancha (-50,10 por ciento), Baleares  (-42,25 por ciento), Asturias (-41,92%) y Cantabria (-40,45 por  ciento).