El precio de la vivienda en alquiler sube un 2,2%

Los precios de la vivienda en alquiler aumentaron en la provincia, durante el primer trimestre del año, un 2,2 por ciento, y aun así, según el último informe de Idealista, Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 4,4 euros el metro cuadrado. Y, pese a que la mitad de las capitales andaluzas marca precios más bajos que los que tenía hace un trimestre, en Jaén la tendencia ha sido al incremento, con una subida que se sitúa en un 1,4 por ciento. Aun así, también en este caso, la capital del “mar de olivos” es la más económica de Andalucía, con 5,4 euros el metro cuadrado.

Para Fernando Encinar, jefe de estudios de Idealista, durante el primer trimestre los precios han mantenido las subidas suaves en todos los mercados. “El mercado del alquiler se regula sin necesidad de intervencionismo del Estado, y cuando éste actúa se producen efectos contrarios a los deseados”. Además del calentamiento en los precios, los últimos cambios introducidos en el mercado vía Decreto Ley han propiciado, entre otras cuestiones, que los alquileres firmados en los últimos seis meses se rijan con tres legislaciones diferentes en función del día en el se rubricaron. En este sentido, la prolongación de la duración de los contratos eleva las exigencias de los propietarios en cuanto al nivel socioeconómico de los posibles inquilinos, lo que complica aún más el acceso a la vivienda a los perfiles más desfavorecidos: hogares monoparentales, mileuristas o pensionistas.