El terreno del Conservatorio espera el "sí" de sus dueños

Se trata de un inconveniente que no se detalló el día de la explicación oficial del “plan B” que ofreció la Consejería de Educación para ubicar el anhelado centro. Y es que la parcela en cuestión se encuentra en el SUNP II-1, que pertenece a un grupo de propietarios reunidos en Junta de Compensación.

Cuando la antigua EPSA (Empresa Pública de Suelo de Andalucía) —actual AVRA—, ejecutó su suelo urbanizable, en el SUNP- 1, se apropió parte del de los particulares sin darse cuenta. Ante ello, según cuenta el abogado de la Junta de Compensación, Salvador Martín, los dueños denunciaron a EPSA y al Ayuntamiento. “A la primera por apropiarse de un terreno que no era suyo, y a la segunda, por inactividad administrativa, ya que tenía que habérselo comunicado a la institución andaluza para que corrigiera su error a tiempo”, dice.

El resultado de este litigio judicial fue una sentencia de 2012 en la que el juez dio la razón a la Junta de Compensación. Sin embargo, años antes, la vida urbanística continuó, de manera que se construyó el vial que atraviesa las dos zonas de los parques del Bulevar, así como otras partes incluidas en los mil metros cuadrados que “devoró” EPSA, incluida parte de la parcela en la que se estima construir el Conservatorio.

Asumido el error por parte de la actual AVRA —que tiene un pequeño porcentaje en la Junta de Compensación—, con la sentencia a favor de los propietarios y varias reuniones entre todas las partes, incluido el Ayuntamiento, el pasado 15 de julio se celebró una asamblea general de la Junta de Compensación. Un encuentro determinante y a cuya acta pudo tener acceso Diario JAÉN en el que el abogado Salvador Martín explicó a los presentes —el Ayuntamiento no acudió a la asamblea, pero fue comunicado con la copia del acta— la posibilidad de modificación del proyecto de los propietarios con una nueva configuración. Así, los integrantes de la Junta de Compensación acordaron tres condiciones imprescindibles, entre las que destaca: “Que no se pierda la edificabilidad anteriormente adjudicada a los propietarios. Para ello, las parcelas de viviendas de planificación libre, que lindan con el terreno litigioso se estrecharán en superficie, pero aumentaría la altura para igualar la vía de edificabilidad existente”.

Como recuerda Salvador Martín, AVRA se comprometió, en aquella asamblea, a elaborar un proyecto que responderá a las condiciones de los propietarios para dejar “libre” el terreno, en el que se incluye parte de la parcela prevista para la construcción del Conservatorio. Sin embargo, el esperado proyecto que exige el Ayuntamiento para el cambio de uso del suelo de terciario a educativo, tendrá que pasar por el visto bueno de la Junta de Compensación, detalla el letrado Salvador Martín. Un proceso que podría dilatarse en el tiempo, o no, en función del compromiso político de los implicados.