La caída del alquiler alienta renovaciones con rebajas
Llega un mes interesante para el alquiler en la capital. En septiembre se produce el desembarco de la inmensa mayoría de la comunidad universitaria, por lo que aumentan los contratos de alquiler. Los arrendadores están, cada vez, más concienciados de que los contratos verbales o los que permanecen ocultos valen para poco. El control administrativo ha crecido y, además, se arriesgan a tener problemas en el caso de que ocurra algún tipo de desgracia.
De ahí que el alquiler aflora más que antes en la capital.
De ahí que el alquiler aflora más que antes en la capital.
Sin embargo, el Instituto Nacional de Estadística (INE) deja claro que en Jaén no hay demasiada costumbre de alquilar ni tampoco mucha demanda. Solo el 5,5% de los inmuebles jiennenses tienen inquilino, lo que se traduce en una de la cifras más bajas del país. A esto hay que unir que muchos jiennenses ganan mucho menos que antes, otros están en desempleo y antes tenían trabajo y conseguir a un morador para un inmueble no resulta tan fácil como hace unos años.
Por eso, aumentan las negociaciones de los contratos a la baja. Cuando llega el momento de renovar el acuerdo de alquiler, cada vez más inquilinos le plantean a los propietarios que la situación económica de su familia no es la que era. Generalmente, cuentan con menos ingresos, por lo que intentan rebajar la cuantía del contrato. Aquí no hay regla fija, aunque existe un informe —del portal inmobiliario Idealista— que señala que la reducción media ronda el 15% de lo que antes se pagaba.
De ahí que un jiennense que pagaba 300 euros intenta que le quiten unos 45 para dejarlo en 255. En el caso de los inmuebles con acuerdos por 400 euros, el recorte llegaría a los 60 euros, por lo que se busca renovar el contrato por 340. No obstante, todo depende del “tira y afloja” que conlleva cada negociación. Lo que sí resulta bastante complicado es incrementar el contrato, pese a que también existen personas que lo consiguen. Por lo general, sí ambos están contentos, prefieren llegar a un acuerdo antes que cambiar.