Javier Esturillo / Jaén
El tranvía tiene “tirón” y hay quien quiere rentabilizar su implantación en la ciudad con la construcción de un centro comercial, con tiendas de moda, en una parcela de doscientos veinte mil metros cuadrados en la zona de Vaciacostales, entre las cocheras y el nuevo parque empresarial.
El proyecto pertenece al paquete de convenios que “dejó” suscritos el anterior equipo de Gobierno. La Gerencia de Urbanismo lo rescató el pasado mes de mayo y aprobó inicialmente la reclasificación de los terrenos para que sean incluidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana como suelo comercial e industrial. La operación permite al Ayuntamiento sanear sus cuentas con la inyección de dinero procedente de los aprovechamientos y revalorizar la zona.
Según el concejal de Urbanismo, Manuel López, el convenio prevé la construcción de un centro comercial que estará ubicado en un lugar estratégico, próximo al aparcamiento disuasorio y a la primera parada del tranvía.
La Gerencia de Urbanismo ya ha ingresado seiscientos mil euros por la aprobación inicial del convenio y está pendiente de cobrar otros seiscientos mil más por la provisional y por la definitiva, en total, 1,2 millones. Sin embargo, la operación dista de ser redonda debido a que el anterior equipo de Gobierno recibió a cuenta de Hacienda Las Cuevas S. L., empresa que promueve la iniciativa, seiscientos mil euros por la modificación puntual delPGOU. “En realidad, al Ayuntamiento le correspondían 1,8 millones de euros en aprovechamientos, pero el PP se gastó seiscientos mil euros y, por eso, ahora sólo recibiremos 1,2 millones. Además, el destino de ese dinero sigue siendo desconocido”, explica Manuel López.
El edil de Urbanismo añade que el convenio, por el que la empresa adelanta las plusvalías del solar, se ha firmado una vez que ha empezado el procedimiento de exposición del PGOU, que contempla el suelo de uso comercial para esa zona. A diferencia que ha ocurrido con otros acuerdos urbanísticos, con este sí estuvo de acuerdo Izquierda Unida, que votó de manera favorable tanto en la Gerencia del 24 de mayo como posteriormente en el pleno municipal. En cambio, pese a considerar el convenio un “instrumento absolutamente válido y normal”, el Partido Popular mostró sus recelos desde el primer momento, sobre todo por el cambio de posición de los socios de Gobierno. “A nosotros nos criticaban por firmar este tipo de convenios, y ellos hacen lo mismo y tratan de justificarlo”, lamentó el jefe de la oposición, Miguel Ángel García Anguita.
Pero, para Manuel López, existen “grandes distancias” en la forma de proceder de uno y otro Gobierno municipal. “Ellos firmaron trece convenios urbanísticos cuando decían que estaban redactando el PGOU y nosotros hemos firmado el primero una vez que ya se ha presentado el avance del plan”, argumenta.
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